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Vendée - Maison de maître du 19ème avec son parc et ses dépendances
BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très jolie propriété proche de la Châtaigneraie composée d'une belle et grande maison de maître, d'un parc d'environ 7200 m², de plusieurs dépendances et d'une maison d'amis. Située au coeur d'une petite ville dynamique et commerçante, la propriété bénéficie de la proximité des commodités à pieds. En voiture vous rejoindrez facilement la Roche sur Yon et Cholet en 1h, Nantes (aéroport) en 1h30, Niort (TGV) en 50min et le Puy du Fou en seulement 40 minutes. L'entrée de la propriété se fait par un portail en fer forgé aux abords d'une petite place tranquille. La maison s'élève sur trois niveaux et est chapeautée d'une toiture en ardoise en très bon état. Une terrasse en pierre de granite précède la porte d'entrée. Celle ci ouvre sur un hall traversant de 3m50 de haut. Le rez de chaussée propose une distribution classique. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine équipée et une buanderie avec salle d'eau. Les pièces sont agrémentées de jolies cheminées en marbre fonctionnelles, de parquets en chêne, de boiseries et de plafonds moulurés. La hauteur sous plafonds de 3m50 offre des pièces spacieuses et lumineuses. Le premier étage est rejoint par l'escalier central en bois massif. Un palier d'une belle hauteur sous plafond également distribue les 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage sous charpente constitue le grenier dans lequel ont été aménagées deux pièces. Cet ensemble a été bâti sur un sous sol complet et voûté. Une grande maison d'amis d'environ 126m², un peu à l'écart, offre au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains. Elle peut constituer un parfait gîte pour le Puy du Fou. Les autres dépendances se composent de trois places de garages, et de plusieurs remises dans le parc. Le parc est très arboré. Une parcelle close de murs constitue le potager/verger avec deux puits en eau. Cette propriété constitue un projet touristique de chambres d'hôtes par excellence mais une également une belle maison de famille. Classe Energie : E - Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4140 € - 5650 € (2021) Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4140 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5650 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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