Référence : APM-85458481

BARNES ARAVIS - LA CLUSAZ - CHALET PIED DES PISTES

7 Chambres 318 m²

2 635 000 €

Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale chaleureuse ou d’un investissement locatif à fort rendement, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur du domaine skiable et au pied du télésiège, conjugué à une vue panoramique sur les massifs environnants, en fait un bien de caractère, aussi fonctionnel qu’attrayant.

Développant une surface de plus de 300 m² au sol, le chalet est organisé en quatre appartements indépendants répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une configuration souple adaptée à divers projets : résidence principale, location saisonnière ou colocation familiale.

Deux appartements T2 avec de grandes terrasses, parfaits pour accueillir des couples ou de petites familles à la recherche de confort et d’intimité.

Un appartement T3, offrant une atmosphère cosy et conviviale, idéal pour des séjours en toute tranquillité.

Un vaste appartement T5, spacieux et chaleureux, pensé pour les familles nombreuses ou les groupes souhaitant profiter pleinement de la montagne dans un cadre authentique.

En rez-de-chaussée, cinq grands garages viennent compléter l’ensemble, accompagnés de caves et espaces de rangement pratiques, répondant parfaitement aux besoins de stockage des résidents ou vacanciers.

Ce bien séduit autant par sa capacité d’accueil que par son architecture de charme, fidèle à l’esprit montagnard, tout en intégrant le confort moderne. Sa polyvalence, son cadre exceptionnel et sa situation au pied des pistes en font un produit rare et recherché.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : un chalet alliant rentabilité, cadre de vie et charme alpin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85458481
LocalisationLa Clusaz
TypeChalet
Pièces11
Chambres7
Surface318 m²
DPE402 (F)
GES115 (G)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 402 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 115 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9890 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13450 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty