Référence : APM-86460799

BARNES ARAVIS - LA CLUSAZ - APPARTEMENT T2+ AVEC VUE PANORAMIQUE

1 Chambre 34 m² 1 salle de bain

350 000 €

Situé dans le secteur recherché de Plattuy, à seulement 2 km du centre du village, ce charmant T2 de 33,58 m² Carrez (37 m² au sol) occupe le dernier étage d’une résidence de 10 appartements, construite en 1980. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au cœur des montagnes des Aravis.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son balcon exposé plein sud, qui vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur les sommets environnants. L’intérieur se compose d’un espace cuisine entièrement équipé, ouvert sur un salon lumineux avec une belle salle à manger. Le séjour bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de confort. L’appartement comprend une chambre avec un lit double, ainsi qu’un coin nuit supplémentaire, idéal pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.

De plus, l'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution pratique pour une installation immédiate. En annexe : une cave et une place de parking privative. Cet appartement est un parfait pied-à-terre, pour profiter pleinement de La Clusaz, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif.

Procédure en cours : non
Charges annuelles : 1900 €
Nombre de lots dans la copropriété : 10.
Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-86460799
LocalisationLa Clusaz
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface34 m²
Salle de bain1
Année de construction1980
DPE367 (F)
GES107 (G)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 367 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 107 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2030 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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