Référence : APM-86726778

BARNES ARAVIS - LA CLUSAZ - APPARTEMENT COEUR DE VILLAGE

1 Chambre 36 m² 1 salle de bain

380 000 €

Idéalement situé au cœur de La Clusaz, au sein d'une résidence recherchée, construite en 2009, ce charmant appartement T2 de 36 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des animations du village et des pistes de ski.

Implanté en étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon offre une vue panoramique remarquable sur le village et les massifs alpins, avec la chaîne des Aravis en arrière-plan.

L’intérieur se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes.

La résidence séduit par ses prestations de qualité, notamment piscine, sauna, salle de jeux, et son emplacement premium, en plein centre de La Clusaz, tout en offrant un cadre calme et privilégié.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne, ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Procédure en cours: non
Charges annuelles:
Nombre de lots: 40

RéférenceAPM-86726778
LocalisationLa Clusaz
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface36 m²
Salle de douche1
Année de construction2009
Étage3
DPE164 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 164 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 620 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 890 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Carole BERTRAND

Carole BERTRAND

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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