La Croix-aux-Mines, Chalet 2 Chambres - 74 m² à vendre

À La Croix-aux-Mines, ce chalet construit en 2012 domine la vallée. Il ouvre une vue dégagée sur les prairies, les collines boisées et le village en contrebas. Il est labellisé pour l'accueil des personnes à mobilité réduite. Il développe 73,5 m² habitables sur un terrain de 530 m², prolongés par près de 60 m² de terrasses.

Une allée traverse le jardin jusqu'à l'entrée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27,1 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, habillée de lambris d'épicéa. Elle donne de plain-pied sur une terrasse couverte de 12 m², prolongée par une terrasse de 46 m² face au paysage. Au même niveau, une chambre de 12,2 m² et sa salle de bains adaptée de 5,8 m² permettent de vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, une suite de 18 m² sous charpente apparente est éclairée par une fenêtre de toit. Elle accueille une salle de bains ouverte avec baignoire îlot. Une mezzanine de 10,9 m² complète l'ensemble, en coin lecture ou en couchage d'appoint.

Isolé par l'extérieur, le chalet affiche un DPE classé D. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. En état quasi neuf, le bien peut être habité ou loué dès la signature. Il convient à une résidence secondaire comme à un investissement : il est aujourd'hui loué environ trente semaines par an, pour quatre à six personnes.

Le village doit son nom à ses anciennes mines d'argent, de cuivre et de mercure, exploitées dès le Xe siècle puis pour le compte des ducs de Lorraine, et conserve un musée des mines. Les sentiers de randonnée et les parcours VTT partent à proximité, vers le col des Chaufours et la vallée de Ban-de-Laveline. Saint-Dié-des-Vosges, ses commerces et sa gare desservie par le TGV depuis Paris sont à 15 minutes. Gérardmer, son lac et son domaine skiable, ainsi que Colmar et la route des vins d'Alsace, sont à environ 45 minutes. Strasbourg et Nancy à 1h15.

Bien présenté par Anthony MAURICE, consultant BARNES Vosges.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr