La Motte, Villa 4 Chambres - 205 m² à vendre

Dans un environnement résidentiel privilégié et recherché de La Motte, à quelques minutes du prestigieux Domaine de Saint-Endréol et de son parcours de golf, cette élégante villa de plain-pied d’environ 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.

Édifiée au cœur d’un magnifique terrain plat et paysager d’environ 3 000 m², entièrement clos et bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété offre un cadre de vie paisible, où confort contemporain et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une remarquable pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière grâce à quatre grandes baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le salon avec cheminée à insert, la salle à manger et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un ensemble convivial et élégant, largement ouvert sur les terrasses et l’espace piscine.

L’espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et confort à leurs occupants. Un bureau, une buanderie et des toilettes invités complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Véritable atout supplémentaire, un appartement indépendant de type deux pièces, avec séjour, cuisine équipée, chambre, dressing et salle d’eau, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un usage locatif.

À l’extérieur, les espaces ont été pensés comme une véritable invitation à la détente et à l’art de vivre méditerranéen. Une superbe piscine au sel de 14 × 6 mètres, bordée de vastes terrasses, s’accompagne d’un pool-house, d’une cuisine d’été et d’un jacuzzi cinq places installé sous une pergola bioclimatique. Un terrain de pétanque et un jardin soigneusement aménagé viennent parfaire ce cadre enchanteur.

La propriété bénéficie également d’équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie réversible, climatisation, volets électriques, forage avec arrosage automatique, fibre optique, système de vidéosurveillance, portail électrique, carport et nombreuses possibilités de stationnement.

À seulement quelques minutes des golfs, à proximité des accès autoroutiers et de la gare TGV des Arcs-Draguignan, et à environ 30 minutes des plages de Fréjus, cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement de la Côte d’Azur et de l’arrière-pays varois.

Une propriété particulièrement séduisante, réunissant élégance, confort et art de vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, au cœur d’un environnement préservé et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»