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Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 180 m2 / 1938 sq ft La Teste-de-Buch

VILLA AVEC 5 SUITES ET PISCINE, EN HYPER-CENTRE DE LA TESTE-DE-BUCH

  • 180.00 m2 / 1938 sq ft
  • 5 Chambres
  • 7 pièces
Réf 85739902
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
1 399 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 399 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    La Teste-de-Buch 33260
  • Surface
    180.00 m2 / 1938 sq ft
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Construction
    1960
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    3
  • Piscine
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

L'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité une villa d'exception, idéalement située en plein coeur de La Teste-de-Buch, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare. Sur le Bassin d'Arcachon, cette adresse centrale offre un quotidien pratique dans un environnement résidentiel calme, recherché pour sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux et les finitions soignées créent une atmosphère élégante. Ouverte sur le séjour, la cuisine américaine offre un agencement moderne, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au bord de la piscine. La villa propose cinq suites parentales, pensées avec soin. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant une parfaite indépendance à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager de 698 m² complète ce bien avec harmonie. Une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres s'y déploie, sans aucun vis-à-vis. Une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié. La Teste-de-Buch, entre ville et nature, offre ici un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

consommation (énergie primaire) C kWh/m2 .an Emissions A* kg CO2/m2 .an A
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A A kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

La Teste-de-Buch  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
La Teste-de-Buch  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
La Teste-de-Buch  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
La Teste-de-Buch  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
La Teste-de-Buch  - Maison 7 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Florian EBRARD

Florian EBRARD

Contacter

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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