Lavaur, Château 750 m² à vendre

À proximité immédiate de Lavaur, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cet ensemble de caractère du tournant XIXe siècle incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures de campagne.

Développant environ 750 m² habitables, la propriété se distingue par son architecture noble et ses volumes remarquables, répartis sur plusieurs niveaux. Derrière une façade empreinte d’histoire, les espaces révèlent une distribution généreuse et authentique : vastes pièces de réception, salons en enfilade, salles à manger, multiples cuisines, ainsi que de nombreuses chambres desservies par des étages spacieux et des combles aménageables.

L’ensemble conserve toute la force de son identité patrimoniale avec ses parquets anciens, carreaux de terre cuite, menuiseries bois d’origine, portes anciennes et six cheminées, témoins du raffinement d’une autre époque.

La propriété, aujourd’hui à restaurer dans sa globalité, offre un potentiel exceptionnel de réinterprétation architecturale. Les dépendances dont un changement de destinations reste envisageable viennent enrichir ce domaine rare : écuries de grande capacité, vaste cave, hangar et atelier indépendant de l’autre côté de la route, disposant déjà de l’eau et de l’électricité.

Implantée sur plus de 5,5 hectares de terrain arboré, en partie en pente douce et en partie plat, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement naturel remarquable, peuplé d’arbres centenaires. Le terrain est également piscinable, renforçant encore son potentiel d’aménagement.

Les équipements existants incluent chauffage central au fioul, plusieurs cheminées, électricité en mono et triphasé, ainsi que la fibre déployée (à raccorder). L’assainissement autonome est à reprendre intégralement, offrant une liberté d’adaptation aux futurs projets.

Cette demeure rare, à la fois imposante et élégante, se prête aussi bien à un projet familial d’envergure qu’à une réhabilitation patrimoniale ambitieuse.

Par ailleurs, cette propriété s’inscrit dans un ensemble historique familial plus large comprenant une seconde demeure entièrement rénovée et proposée à la vente par notre agence sous la référence 595T. Les deux ensembles, bien que commercialisés séparément, peuvent être réunis dans le cadre d’un projet global d’exception. Informations complémentaires sur demande.