Laxou, Appartement 144 m² à vendre

BARNES Nancy Vosges vend en exclusivité un loft d’architecte de 144 m² Loi Carrez avec terrasse, vue à 180° et stationnement.

Sur les hauteurs de Laxou, au sein d’une petite copropriété de standing au calme, ce loft (155 m² au sol) s’ouvre sur une vue dégagée à 180° sur la nature et l’agglomération nancéienne. Sans aucun voisin au-dessus, il a été entièrement réhabilité en 2016 par l’architecte d’intérieur My Space Planner, qui en a soigné chaque détail : menuiseries noires, murs d’accent anthracite, parquet en chêne massif, escalier en bois à rampe métallique et rangements sur mesure dans toutes les pièces.

L’appartement adopte un agencement inversé. Dès l’entrée, une passerelle au sol de verre ouvre la vue sur le niveau inférieur et donne le ton. Ce niveau accueille l’espace nuit. La suite parentale de 14,5 m² dispose d’un dressing sur mesure de près de 7 m², de sa salle d’eau privative et de sa propre terrasse face au paysage. Deux chambres de 9,7 et 11,4 m², chacune prolongée d’une mezzanine d’environ 5 m², partagent une salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire.

L’escalier, marches en bois et rampe en métal, mène au niveau de vie. La pièce de vie de 65 m², parquetée de chêne massif, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un même volume, sous de larges baies ouvertes sur le paysage. La cuisine s’organise autour d’un grand îlot central, avec colonne de fours intégrés. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

De plain-pied avec la pièce de vie, une terrasse de 31 m² domine toute l’agglomération. Sa pergola bioclimatique en aluminium permet de régler l’ombre et la lumière au fil de la journée.

Le chauffage est électrique, par le sol. La pièce de vie et deux chambres sont climatisées. Le DPE C et le GES A traduisent des performances énergétiques de premier ordre.

Le bien comprend également une place de stationnement privative devant l’immeuble et une cave sécurisée installée dans un authentique abri antiatomique, une singularité rare sur le marché nancéien.

Laxou offre un cadre résidentiel recherché, aux portes de la forêt de Haye et à quelques minutes du centre de Nancy, de ses commerces, de ses établissements scolaires et des grands axes de circulation.

Charges de copropriété : 1 157 € par an.

Ce bien vous est présenté par Virginie MAURICE, Directrice associée BARNES Nancy Vosges

Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.