Référence : APM-85688336
Barnes - Le Barroux - Mas avec piscine et terrain constructible - Position dominante
6 Chambres 200 m² Surface extérieure 7 097 m²
1 250 000 €
Située dans le haut Vaucluse, dans le charmant village du Barroux, célèbre pour son château et sa qualité de vie à la provençale, ensemble immobilier comprenant :
1/ A flanc de colline, en situation dominante, à 2min à pieds du village, sur un terrain en contrehaut d'une surface de 2 620m2 environ, un charmant mas d'une surface d'environ 205m2 en pierre avec piscine.
2/ En contrebas avec un accès indépendant, un terrain constructible d'environ 1 460m2, arboré, avec actuellement un garage de 60m2 sur lequel un permis de construite a été accepté pour faire une maison d'une surface de 85m2 avec deux chambres.
3/ La propriété comporte également deux autres parcelles agricoles non contiguës mais accessibles depuis la propriété : l'une de 1 130m2 et l'autre de 1 885m.
Concernant la parcelle avec le mas, ce dernier présente les caractéristiques suivantes :
On entre sur la parcelle par un portail qui donne directement sur une grande terrasse associée au niveau supérieur de la maison : à ce niveau, on trouve un séjour avec espace salon avec cheminée et espace salle à manger. Une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour). Deux chambres doubles, une chambre simple et un bureau, une salle de douche et une salle de bain.
Au niveau inférieur du mas (également accessible de plain pieds avec le jardin au niveau de la piscine, on trouve deux chambres doubles et une chambre simple avec salle de douche. Une salle de douche supplémentaire, une petite cuisine, un réduit, la chaufferie et la buanderie.
Un escalier intérieur relie les deux niveaux avec possibilité aussi de les rendre indépendant l'un de l'autre.
En extérieur, une grande piscine de 16m*6m, un pool house (16m2 environ), un atelier (10m2 environ), une cave à vin (15m2 environ), Une cuisine d'été avec terrasse couverte.
Toutes les commodités du village, restaurants, épicerie, sont à 3min à pieds.
La gare d'Avignon TGV est à 45min, l'autoroute à 30min, et l'aéroport de Marseille à 1h15.
Classification DPE : D
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2291 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3101 €/an (année de référence 2021)
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