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Maison à vendre 8 Pièces 262 m2 / 2820 sq ft Le Bouscat

Bordeaux - Barrière du Médoc - Maison familiale de 260 m² - Jardin - Piscine - Stationnement

  • 262.00 m2 / 2820 sq ft
  • 5 Chambres
  • 8 pièces
Réf 86391316
SIREN 797420817 | R.C.S. BORDEAUX
1 998 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 5.16% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 998 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Le Bouscat 33110
  • Surface
    262.00 m2 / 2820 sq ft
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Construction
    1860
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Accès handicapé
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

À deux pas du parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans un environnement calme et recherché, élégante maison en pierre non mitoyenne de 260 m² habitables avec jardin paysagé et piscine. Elle combine le charme de l'ancien et des éléments contemporains : bel espace de réception avec cheminée, cuisine indépendante équipée, et chambre/bureau avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres lumineuses, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Combles aménagés en grenier, cave spacieuse et stationnement pour 3 véhicules. Deux locaux attenants complètent l'ensemble : un local professionnel de deux pièces loué jusqu'en août 2027, et un local commercial de 35 m², actuellement libre. Adresse prisée, usage mixte et prestations de qualité : une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3880 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5270 €/an (année de référence 2021)

Le Bouscat  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Le Bouscat  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Le Bouscat  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Le Bouscat  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
Le Bouscat  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Julien POTHIER

Julien POTHIER

Contacter

BARNES Bordeaux

38 cours Georges Clémenceau

33000 BORDEAUX

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