Référence : APM-85509599

HAUTEURS DE CANNES - VILLA BELLE ÉPOQUE - 9 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

5 Chambres 406 m² 6 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 060 m²

5 250 000 €

Idéalement située au cœur du quartier résidentiel le plus prisé du Cannet, cette élégante villa Belle Époque, construite au début des années 1900, a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un souci constant du détail. Dès l’entrée, on est séduit par l’harmonie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain : hauteurs sous plafond remarquables, belles moulures, grandes ouvertures et volumes généreux composent une atmosphère raffinée, lumineuse et chaleureuse. Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles, sélectionnés avec soin, font de cette propriété une adresse véritablement unique.

Implantée sur un terrain d’environ 1 060 m², la villa, exposée sud-ouest, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel. Cette orientation privilégiée offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires, que l’on admire depuis les pièces de vie comme depuis les espaces extérieurs.

D’une surface d’environ 405 m², la maison déploie 9 pièces sur plusieurs niveaux. Elle comprend deux séjours lumineux, parfaits pour recevoir en toute convivialité ou pour profiter de moments plus intimes en famille, ainsi que deux cuisines entièrement équipées, qui offrent une grande souplesse d’organisation au quotidien comme lors de réceptions. Le volet nuit se compose de cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, garantissant à chacun confort et intimité.

Les extérieurs sont à la hauteur de l’ensemble. Une piscine, entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, invite à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre verdoyant et préservé. Quatre places de stationnement extérieures permettent d’accueillir confortablement résidents et invités.

Pour le bien-être et les loisirs, la propriété propose également une salle de sport indépendante, un sauna et un jacuzzi, pour un véritable art de vivre à la maison, au quotidien comme en villégiature. Enfin, la configuration des lieux offre la possibilité d’aménager un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou du personnel de maison.

RéférenceAPM-85509599
LocalisationLe Cannet
TypeVilla
Pièces9
Chambres5
Surface406 m²
Salles de bains2
Salles de douche4
Jardin1 060 m²
Année de construction1905
DPE174.1 (C)
GES5.7 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 174.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5.7 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3922 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5308 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

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Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
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