Référence : APM-86777653

VILLA - CANNET - 5 PIÈCES - ECRIN DE VERDURE

4 Chambres 231 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 020 m²

2 490 000 €

Située sur les hauteurs du Cannet, cette belle villa de 231 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité exceptionnelle. Elle profite d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville du Cannet ainsi que de Cannes.

Elle offre de vastes espaces de vie, alliant intimité et sécurité, au cœur d’un quartier verdoyant et recherché.

Ne nécessitant aucun travaux, la villa se compose de trois chambres. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres donnant sur une terrasse exposée Ouest. Une buanderie vient compléter l’agencement intérieur.

Un appartement indépendant de 2 pièces permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un rendement locatif.

En annexe, de nombreuses pièces supplémentaires ainsi que deux garages faciles avec une borne pour véhicules électriques d’accès apportent un confort au quotidien.

À l’extérieur, une belle piscine complète ce bien aux prestations soignées.

RéférenceAPM-86777653
LocalisationLe Cannet
TypeVilla
Pièces5
Chambres4
Surface231 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure1 020 m²
DPE18619 (G)
GES712 (G)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 18619 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 712 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1720 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2380 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Christian MONNIER

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BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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