Le Chesnay-Rocquencourt, Appartement 3 Chambres - 110 m² à vendre

Barnes Versailles vous présente un appartement de 110 m² au premier étage (équivalent deuxième étage) dans une résidence Parly II, à 150 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas et de l'arboretum.

Situé dans la résidence La Muette, il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine récente (2020) semi-équipée, un grand double salon de 36 m² traversant et lumineux (double orientation Ouest et Nord) avec sa loggia de 8 m². Le couloir, avec un grand dressing, mène aux trois chambres lumineuses (Orientation Ouest), dont une chambre avec sa salle de bains et un toilette. Une seconde salle de douche et un toilette séparé avec dressing complètent l'ensemble.

Cet appartement est particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place et en bon état général (travaux de peinture à envisager).
Beaucoup de charme et d'atouts pour ce bien aux volumes généreux (grâce à la réunion d'un studio avec un appartement): magnifique parquet dans le salon et l'entrée, salles d'eau rénovées, volumes confortables avec deux loggias, double vitrage récent dans toutes les pièces (avec fenêtres changées récemment) et volets roulants électriques centralisés.
Possibilité de créer une quatrième chambre aisément.

Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités.

Cet appartement est vendu avec un parking juste au pied de l'immeuble et une cave au sous-sol. Local à vélos dans l'immeuble.

Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis.

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots.
Charges: 733 euros/ mois, soit 2.200 euros/trimestre.
Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'accès aux tennis et piscine.

Le système de géothermie qui sera en place en mai 2026 va permettre de diminuer à terme les charges actuelles.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière: 2.552 euros

DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 1.570 euros et 2.160 euros/ an

Prix de vente: 470.000 euros HAI
Honoraires forfaitaires : 20.000 euros TTC à la charge des acquéreurs.
Prix Net Vendeur: 450.000 euros, honoraires non inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Votre contact Barnes: Nathalie BOUE
Téléphone: (+33)6.44.07.93.50