Le Chesnay, Maison 4 Chambres - 197 m² à vendre

EXCLUSIVITE - Au Chesnay, nichée au fond d'une impasse du quartier Rueil, Barnes Versailles vous invite à gravir le perron de cette magnifique maison des années 1930 d'une surface habitable de 197 m² plus son sous-sol total (245 m² au sol au total, sous-sol inclus), édifiée sur son terrain de 600 m².

Revisitée de façon résolument contemporaine et ayant bénéficié d'une extension récente, elle se découvre de la manière suivante:

Au Rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers l'immense salon (60 m²) en parquet de teck, traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest/Est) s'ouvrant par de larges portes-fenêtres sur la terrasse pavée et le jardin (exposé Ouest/Sud-Ouest); à ce niveau, la cuisine attenante totalement équipée et dinatoire communique également sur la terrasse pour une convivialité familiale totale; un toilette séparé.
A l'étage, on trouve trois belles chambres et une suite parentale avec son immense dressing et sa salle de bains/douche, une salle de bains/ douche, un toilette séparé.
En rez-de-jardin: des rangements, chaufferie/buanderie, une pièce de rangement, une family-room (27 m²) facilement convertible en cinquième chambre avec accès direct sur l'allée menant vers la terrasse et le jardin.

Possibilité de garer deux véhicules dans l'allée (portail automatique). Deux cabanons de jardin.

Particulièrement fonctionnelle avec ses volumes confortables dans la pièce de vie de 60 m² au milieu de laquelle trône une magnifique cheminée, cette maison dégage une sérénité totale tout en bénéficiant d'aménagements remarquables qui en font un bien unique: les fenêtres avec ouvertures en guillotines lui confèrent un charme nord-américain \"esprit Hampton\" indéniable, l'alliance de la céramique noire au sol avec le béton ciré contribue à l'élégance des espaces de circulation; système domotique pour actionner les volets roulants électriques, double vitrage partout, nombreux placards et dressings aménagés.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie sous l'égide d'un architecte comme en atteste un article de magazine de décoration qui l'a célébrée.
Ravalement intégralement refait en 2016 - Toiture entretenue régulièrement.
En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir!

Quartier privilégié à proximité à pied des écoles de renom (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers), des lignes de bus menant vers toutes les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et de l'accès A 13.

Chaudière gaz à condensation (De Dietrich) avec programmateur/pilotage avec intermittence centrale (avec minimum de température) - Ballon d'eau chaude 150 litres
DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 3.600 euros et 4.920 euros par an.
Taxe foncière (année 2025): 3.251 euros

Honoraires: 4% TTC - charge acquéreurs
Prix net Vendeur: 1.663.461 euros (hors frais d'agence)

Votre contact BARNES: Nathalie BOUE
Tel: 06.44.07.93.50 - Email: [email protected]