Le Chesnay, Appartement 3 Chambres - 95 m² à vendre

Barnes Versailles vous présente un appartement de 95 m² au premier étage (équivalent deuxième étage) dans une résidence Parly II, en excellent état, à 100 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces, cinémas et de l'Arboretum.
Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine entièrement équipée en excellent état (rénovée en 2020, peinture refaite en 2025 et électro ménager acheté en 2025), un salon traversant et lumineux (double orientation Sud-Ouest et Est) avec sa loggia de 11 m² donnant sur le jardin de la résidence et sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un espace de réception de plus de 37 m².
Le couloir, avec deux grands dressings rénovés, mène aux trois chambres lumineuses et parquetées, dont une chambre avec sa salle de bains et un toilette. Une seconde salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble.

Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place, en excellent état et ne nécessitant pas de travaux. Il a fait l'objet d'une rénovation générale des pièces d'eau ainsi que de la peinture de la cuisine et de l'entrée en 2025. Electro-ménager neuf (2025). Installation des volets roulants électriques partout en 2025.

Sa proximité avec l'école Chèvreloup (à 50 mètres), le Centre Commercial et l'Arboretum Chèvreloup juste à coté, Picard, Naturalia et la Clinique privée Parly 2 (à 7 minutes à pied) et les accès autoroutiers aisés en font un bien parfait pour une vie de famille au calme tout en bénéficiant de nombreuses facilités.

Cet appartement est vendu avec un parking juste au pied de l'immeuble et une cave en rez de chaussée. Local à vélos dans l'immeuble.

Appartement parfait pour une installation sans travaux et avec le confort des équipements neufs d'electromenager et placards rénovés.

Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine (piscine Concorde) et aux terrains de tennis.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 19570 lots - Pas de procédure en cours.
Charges: 540 euros/ mois, soit 6.488 euros/an.
Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'entretien des terrains de tennis et de la piscine. La géothermie nouvellement installée dans la résidence en 2026 va permettre de diminuer les charges actuelles de chauffage.

Taxe foncière: 2.147 euros

DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1.140 euros et 1.590 euros par an.

Prix de vente: 448.000 euros HAI
Honoraires : Forfait de 15.568 euros TTC à la charge des acquéreurs.
Prix Net Vendeur: 432.432 euros (hors commission)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Votre contact Barnes: Nathalie BOUE
Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt
Téléphone: (+33)6.44.07.93.50
Email: [email protected]