Le Chesnay, Appartement 2 Chambres - 93 m² à vendre

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Chesnay, à proximité immédiate du bas de Plateau Saint-Antoine, Barnes Versailles vous propose cet appartement familial de 93.01 m² habitables Carrez (104.14 m² avec les deux loggias), situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), sans vis-à-vis au sein d’une belle résidence Parly 2, particulièrement verdoyante et agréable.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration familiale, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L’appartement a été repensé afin de privilégier l’espace et la convivialité: Le double séjour a été agrandi par l’ouverture d’une ancienne chambre sur la pièce de vie, ainsi que par l’intégration d'une loggia (de 7.32 m²) au séjour. Cette configuration offre actuellement une très vaste pièce de réception de plus de 43 m² composée de quatre espaces distincts.

Cet aménagement peut être conservé tel quel pour profiter pleinement des volumes ouverts, ou bien l’ancienne chambre peut facilement être recloisonnée afin de retrouver une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable prolongé par la loggia. La pièce est noyée dans la verdure de la résidence et toujours lumineuse grâce à une double orientation Sud et Est.

La cuisine entièrement équipée avec petit espace dinatoire complète cet agréable espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres (dont une avec sa loggia de 3.81 m² parquetée avec vue sur les jardins de la résidence), de nombreux dressings et rangements bien pensés, une salle de douche avec toilette, une salle de bain et enfin un toilette séparé.

L’appartement est en bon état général, les peintures ayant toutes été refaites en 2020, et bénéficie du double vitrage installé en 2020 dans la pièce de vie.

Une place de parking extérieure située au pied de l’immeuble ainsi qu'une cave au rez-de-jardin complètent ce bien.

Le Square de Tocqueville bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, dans un environnement résidentiel au cœur des commodités: Le collège-lycée Blanche de Castille se trouve à seulement 100 mètres, le collège-Lycée Saint Jean d'Hulst et l'école primaire Blanche de Castille sont à 5 minutes à pied tout comme Les Châtaigniers. L'appartement bénéficie également de la proximité du Village des Enfants.

A 50 mètres de la résidence, se trouvent un Super U Express et toutes les lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différentes gares de Versailles, Vaucresson et Viroflay. Proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes et accès facilité pour l'A13 et l'A86.

Résidence très recherchée, de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis.

Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Pas de procédure en cours.
Charges: 1.541 euros/ trimestre, soit 6.164 euros/an.
Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours, l'accès aux tennis et piscine.

DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 1.500 euros et 2.080 euros/ an - Chauffage collectif au gaz et à la géothermie
Le nouveau système de géothermie va permettre de diminuer à terme les charges actuelles liées au chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière: 1.857 euros

Prix de présentation : 385.000 € HAI
Prix net vendeur : 365.000 € (prix hors commission)
Honoraires à la charge de l’acquéreur: Forfait 20.000 euros TTC.

Nathalie Boué
Votre consultante Barnes Versailles
Secteur exclusif: le Chesnay-Rocquencourt
Tel: 06.44.07.93.50 - Email: [email protected]