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Maison à vendre 6 Pièces 225 m2 Le Grand-Bornand

BARNES ARAVIS - LE GRAND BORNAND - CHALET TRADITIONNEL

  • 225.09 m2
  • 3 Chambres
  • 6 pièces
Réf 85030064
SIREN 453838179 | R.C.S. ANNECY
1 350 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 350 000 €
  • Types de bien
    Chalet
  • Ville
    Le Grand-Bornand 74450
  • Surface
    225.09 m2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Construction
    1810
  • Salle de bains
    1
  • Salles de douche
    3
  • Toilettes
    3
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI

Visite guidée

A deux pas du domaine skiable et du centre village du Chinaillon, cet authentique chalet du XIXème siècle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un bel ensoleillement. D'une superficie d'environ 225 m2 répartie sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée l'habitation principale s'ouvre sur une entrée, un séjour comprenant salon (avec poêle à bois) et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres (dont une double avec 3 couchages), une salle de bain, WC. Elle se poursuit au 1er étage avec une grande pièce d'une belle hauteur sous plafond comprenant une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, WC, un balcon orienté sud-est. Au rez-de-jardin accès indépendant à un studio comprenant cuisine-séjour avec cheminée, salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse. Parfait pour un investissement avec la possibilité de séparer en 2 appartements distincts l'habitation principale (pour un total de 3 appartements), ou idéal pour un chalet familial. Un local de rangement ainsi qu'un mazot s'ajoutent à ce bien implanté sur un terrain de plus de 1000m2. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1860 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2550 €/an (année de référence 2021)

Le Grand-Bornand  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Le Grand-Bornand  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Le Grand-Bornand  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
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Le Grand-Bornand  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Carole BERTRAND

Carole BERTRAND

Contacter

BARNES Megève

96 route Edmond de Rothschild

74120 MEGEVE

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