Maison à vendre 12 Pièces 600 m2 / 6458 sq ft Le Luc

Caractéristiques du bien

Visite guidée

A 4 km du centre d'un village varois avec vue dégagée sur la vallée, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose de découvrir ce joyau provençal, niché au coeur de 20 ha de nature préservée, où le parfum des pins mêle ses notes à la brise méditerranéenne. Cette résidence somptueuse, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles en style provençal contemporain, présente une maison de Maître d'environ 300 m², une maison d'amis de 150 m² et un garage de 150 m², offrant une expérience de vie exceptionnelle. Depuis un chemin villageois, l'accès à ce domaine rare s'effectue par un portail automatique, engageant dans une allée d'oliviers et de multiples végétations provençales, et vous amène à la maison d'amis de plain-pied en pierres de taille locale. Elle abrite un grand espace de vie constitué d'un vaste séjour lumineux avec une hauteur de plafond élevée ainsi que des poutres apparentes, l'ensemble créant un lieu de vie chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine moderne et un salon. Deux chambres avec une salle de bain et un appartement indépendant de deux pièces, utilisé actuellement pour le gardien, complètent cette partie habitable. Une grande terrasse tout au long de la maison, exposée Sud, permet à vos amis et vos proches de profiter de la tranquillité du lieu et de la vue dégagée sur les collines. La maison de Maître, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, respire l'authenticité et séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres de taille locale, sa toiture en tuiles et sa belle terrasse ensoleillée. A l'intérieur, l'espace, inondé de lumière grâce à ses fenêtres ogives, se déploie avec des plafonds majestueux, ornés de poutres apparentes, créant une atmosphère de grandeur et de charme. La salle à manger avec cheminée s'ouvre sur la cuisine et donne accès à la verrière d'où il est possible d'admirer pleinement la nature en toute saison. À droite du hall d'entrée, le côté ouest dévoile un salon avec poêle à bois ainsi qu'une pièce qui peut être aménagée en chambre ou en bureau, offrant une belle vue sur un somptueux olivier centenaire et des Muriés Platanes. Un studio indépendant ajoute une touche de flexibilité à cet espace exceptionnel. L'étage, qui est aussi accessible par l'extérieur, dessert trois chambres avec leurs salles de douche et la suite parentale avec une vaste salle de bain et dressing. L'atout indéniable de ce domaine est un espace de 150 m², dédié aux amateurs de voitures. Vous serez comblés par cette solution architecturale, réalisée en même style provençale moderne avec sa façade en pierre de taille, conçu pour abriter 7 voitures, agrémenté d'un salon, bar avec un billard, salle de jeux, salle d'eau, créant un lieu de rencontre idéal. Et pour couronner le tout, un bureau en mezzanine offre un espace inspirant pour les moments de réflexion. Flânez dans les nombreux espaces extérieurs, comprenant une grande piscine à débordement, plusieurs terrasses ou promenez-vous sur des petits chemins boisés de votre nouvelle résidence. Des prestations modernes comme chauffage au sol, jacuzzi, adoucisseur d'eau, abri fermé pour 15 voitures supplémentaires, climatisation, visiophone, arrosage automatique, parkings extérieurs assurent le confort contemporain qui se marie à l'élégance provençale. Vivez l'art de vivre provençal à 15 min d'un golf, à 15 min d'un circuit de Karting prestigieux, à une heure d'un aéroport et à 5 min des grands axes autoroutiers. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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