Référence : APM-86347385

Maison contemporaine –5 chambres -233 m²- Domaine de Grandchamps

5 Chambres 234 m² 2 salles de bains Surface extérieure 876 m²

1 360 000 €

Nichée au cœur du très recherché domaine de GrandChamp, réputé pour son calme et son cadre préservé, Barnes vous présente cette élégante maison familiale au design contemporain.
Entièrement ravalée, elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, d’une toiture rénovée et isolée, ainsi que de la pose de panneaux photovoltaïques, alliant modernité et performance énergétique.
Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux , elle vous offre:
Au premier étage: Une double réception avec cheminée et un accès direct sur une terrasse plein sud et un jardin verdoyant.
Une cuisine équipée attenante à une buanderie/cellier. Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
Une suite parentale avec dégagement, nombreux rangements, salle de douche avec double vasque et toilettes indépendants.
Au rez de chaussée: Quatre chambres. Une salle de bain et un second toilette.
Une chaufferie et deux grandes pièces de rangement, un box et un espace couvert pour 2 véhicules complètent l’ensemble.
Atouts et prestations: Baies vitrées neuves offrant une superbe luminosité.
Stores électriques et store banne sur la terrasse plein sud.
Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À proximité immédiate des bus permettant un accès direct au centre de Saint-Germain-en-Laye, à ses écoles réputées et au RER A, cette demeure allie calme résidentiel et facilité de vie quotidienne.
Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, et de sérénité.
A visiter avec Valérie JOUËT votre contact BARNES:
06 46 76 71 45 [email protected]
Prix du bien hors honoraires : 1 307 692 € avec 4% d'honoraires charges acquéreurs

RéférenceAPM-86347385
LocalisationLe Pecq
TypeMaison
Pièces9
Chambres5
Surface234 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure876 m²
Année de construction1973
DPE138 (C)
GES26 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 307 692 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 138 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2820 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3830 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Valérie JOUËT

Valérie JOUËT

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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