Référence : APM-85936112

AIX-EN-PROVENCE - PROPRIETE D'EXCEPTION DE 350 M² - PARC DE 1,2 HA - PISCINE - GARAGE -VUE PANORAMIQUE MONTAGNE SAINTE-VICTOIRE

6 Chambres 353 m² 1 salle de bain

4 100 000 €

A quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique propriété d'1,2 hectare qui offre une vue panoramique sur la Montagne Saint-Victoire.
La bâtisse de 325 m² entièrement rénovée par un architecte de renom, bénéficie de confortables pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres dont 3 suites et d'un bureau, l'ensemble largement ouvert vers l'extérieur.
En complément, salle de cinéma, salle de sport et buanderie.
Prestations haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation,alarme, sonorisation intèrieure et extérieure.
Une dépendance d'environ 30 m² composée d'un salon, d'une chambre et salle d'eau permettra d'accueillir des amis ou de loger un gardien.
Le parc entièrement clos et planté de nombreux arbres, dont une oliveraie, offre divers espaces de réception et de repos.
Un carport, un garage et une piscine sécurisée de 20 m x4 complètent cette propriété d'exception idéale en résidence principale ou secondaire !

Renseignements complémentaires sur demande.

A 20 minutes de la gare Aix TGV, à 30 minutes de l'aeroport Marseille Provence.

RéférenceAPM-85936112
LocalisationLe Tholonet
TypeMaison
Pièces12
Chambres6
Surface353 m²
Salle de bain1
Année de construction1972
Nombre d'étages1
DPE106 (C)
GES3 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 106 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3654 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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