Référence : APM-87037126

LE VESINET - 10' RER - Propriété de charme de 323 m² sur un terrain arboré de 4 209 m² - Maison de gardien et annexe

5 Chambres 363 m² Surfaces extérieures 4 209 m²

3 950 000 €

Barnes international vous propose cette élégante maison de 1860 située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Elle se découvre ainsi:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée distribue les pièces de réception tournées vers la terrasse et le jardin exposés sud-ouest et se composent d'un \"petit salon\", d'un \"grand salon\" et d'une véranda ancienne. Une salle à manger, une cuisine avec véranda, un office, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

Le 1er étage accueille une chambre avec rangements, une salle de douche, une seconde chambre ainsi qu’un vaste espace parental composé d’une salle de bains, d’un dressing et d’une magnifique et spacieuse chambre bénéficiant de larges ouvertures sur la verdure.

Le 2ème étage propose une chambre traversante avec salle de douche et une deuxième chambres avec sa salle de bains et sa bibliothèque murale qui dévoile un accès discret à une salle de billard. et aux combles.

le sous-sol dévoile une pièce aménagée en dance floor avec un accès vers l'extérieur, une cave à vin, une pièce de stockage, un toilette et un garage pouvant accueillir jusqu' à cinq véhicules.

Le jardin paysager de plus de 4 200 m² dispose d' une terrasse, d’une maison de gardien indépendante et reliée à la maison, d'une annexe aménagée en chambre et en salle de douche, d’un système d’éclairage ainsi que d’un arrosage automatique

Réputée pour son cadre de vie exceptionnel à 15' de l'étoile en RER, Le Vésinet séduit par son atmosphère résidentielle et ses célèbres rivières. La ville offre de nombreux commerces ainsi qu’un marché apprécié. Dynamique, elle propose de nombreuses activités sportives et culturelles, particulièrement adaptées à la vie de famille.

Cette maison bénéficie de la proximité d'établissements scolaires privés et publics réputés (École Ste Jeanne d’Arc à 700 m, Collège du Le Bon Sauveur à 1,8 km, The British School à 1,7 km, Malherbe International School 800 m)

A 10 min à pied de la gare RER A Le Vésinet-Centre et des commerces.
A 25 min en voiture de la Porte Maillot.

Honoraires agence à la charge du vendeur.
Votre contact BARNES: Anne-Sophie LANDRAUD 06 03 31 98 11 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-87037126
LocalisationLe Vésinet
TypeMaison
Pièces10
Chambres5
Surface363 m²
Jardin4 209 m²
Année de construction1860
DPE247 (D)
GES45 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7580 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10320 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Anne-Sophie LANDRAUD

Agent commercial EI

BARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 Saint-germain-en-laye

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