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Nouveauté - Maison à vendre 6 Pièces 152 m2 / 1636 sq ft Lège-Cap-Ferret

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN À CLAOUEY - PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

  • 152.00 m2 / 1636 sq ft
  • 5 Chambres
  • 6 pièces
Réf 86338687
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
2 630 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.99% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 2 505 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 630 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Lège-Cap-Ferret 33950
  • Surface
    152.00 m2 / 1636 sq ft
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Construction
    1930
  • Salles de douche
    5
  • Cheminée
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Meublé
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa rare en première ligne, au coeur de la Presqu'île du Cap Ferret. Située à Claouey, face au Bassin, cette élégante maison des années 30, entièrement repensée en 2021, marie le charme d'époque et le confort contemporain. Un cadre privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des cabanes ostréicoles. D'une superficie d'environ 150 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'organisent avec fluidité et s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un quotidien tourné vers l'eau et la nature environnante. La maison compte cinq chambres réparties de manière à accueillir famille et invités avec aisance. À l'étage, une vaste terrasse panoramique domine le Bassin et dévoile une vue dégagée spectaculaire, idéale pour admirer le lever du soleil. Le jardin intimiste et la terrasse en bois créent un prolongement naturel des espaces intérieurs. L'accès direct à la plage renforce le caractère exceptionnel de cette adresse. Une villa emblématique de la Presqu'île du Cap Ferret, prête à accueillir vos projets de vie, tout en offrant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs. Honoraires de 5% à la charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres
Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres
Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres
Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres
Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres
Lège-Cap-Ferret  - Maison 6 Pièces 5 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

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BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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Spécialiste dans les travaux d’architecture et de rénovation, BARNES Interiors vous accompagne de A à Z dans tous vos projets, dans le strict respect du cahier des charges et de votre budget. Qu’il s’agisse d’une pièce ou d’un intérieur entier, nos experts s’engagent à répondre à vos exigences à chaque étape de votre projet. 

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