Référence : APM-85786379

VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE DANS LE VILLAGE DU CANON – PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET

4 Chambres 162 m²

Vendu

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette superbe villa, idéalement située sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans l’un des quartiers les plus prisés du Canon. À quelques pas du Bassin d’Arcachon, des commerces et des célèbres cabanes ostréicoles, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et confort moderne.

Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre 170 m² habitables, organisés autour de beaux espaces lumineux. Le salon-séjour, avec poutres apparentes et insert, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue dans un esprit convivial. Cet ensemble de vie profite d’une ouverture directe sur les terrasses en bois.

Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau et rangements permet une vie de plain-pied. Trois autres chambres, une mezzanine polyvalente pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une dépendance aménagée complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine chauffée et sécurisée, d’une cuisine d’été parfaitement équipée, d’un cabanon ainsi que d’un carport pour deux véhicules.

Une villa lumineuse et chaleureuse, reflet de l’art de vivre unique du Canon, sur la Presqu’île du Cap Ferret et le Bassin d’Arcachon.

RéférenceAPM-85786379
LocalisationLège-Cap-Ferret
PrixVendu
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface162 m²
Année de construction1995
DPE168 (D)
GES5 (A)

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 800 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 168 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1407 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1903 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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