Lège-Cap-Ferret, Villa 80 m² à vendre

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une opportunité rare au cœur du très prisé quartier du Mimbeau, au Cap Ferret. Cette villa à rénover, située à seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon, bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île.

Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 800 m², cette maison des années 50 propose une surface habitable d’environ 75 m². L’espace de vie comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un garage complète l’ensemble.

Le jardin, spacieux et calme, offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. Le potentiel constructible est particulièrement attractif: possibilité de réaliser un nouveau projet d’une emprise au sol d’environ 160 m², pour concevoir une villa avec piscine selon vos envies.

Située au Cap Ferret, cette propriété se trouve dans le triangle d’or du Mimbeau, entre bassin, océan et pinède, à distance idéale pour profiter à pied des commerces, des plages et des restaurants emblématiques de la Presqu’île. Un emplacement rare et recherché sur le Bassin d’Arcachon, pour un projet de vie ou de transmission familiale.

Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.