Référence : APM-86215485

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT – LÈGE CAP FERRET

4 Chambres 214 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 027 m²

1 475 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine située à Lège Cap Ferret, à seulement dix minutes de l’océan et du Bassin. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis.

La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse en bois accueillant une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée.

Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d’eau et un balcon privatif.

Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé s’ajoute à l’ensemble.

Une villa élégante et fonctionnelle à Lège Cap Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon.

RéférenceAPM-86215485
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface214 m²
Salles de douche2
Jardin1 027 m²
Année de construction1980
DPE95 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 418 270 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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