Référence : APM-86338687

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN À CLAOUEY – PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET

5 Chambres 152 m²

2 630 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa rare en première ligne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Située à Claouey, face au Bassin, cette élégante maison des années 30, entièrement repensée en 2021, marie le charme d’époque et le confort contemporain. Un cadre privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces et des cabanes ostréicoles.

D’une superficie d’environ 150 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent avec fluidité et s’ouvrent sur l’extérieur, offrant un quotidien tourné vers l’eau et la nature environnante.

La maison compte cinq chambres réparties de manière à accueillir famille et invités avec aisance. À l’étage, une vaste terrasse panoramique domine le Bassin et dévoile une vue dégagée spectaculaire, idéale pour admirer le lever du soleil.

Le jardin intimiste et la terrasse en bois créent un prolongement naturel des espaces intérieurs. L’accès direct à la plage renforce le caractère exceptionnel de cette adresse.

Une villa emblématique de la Presqu’île du Cap Ferret, prête à accueillir vos projets de vie, tout en offrant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements extérieurs.

Honoraires de 5% à la charge acquéreurs.

RéférenceAPM-86338687
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeMaison
Pièces6
Chambres5
Surface152 m²
Année de construction1930
DPE113 (C)
GES16 (C)

Honoraires : 4.99% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 505 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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