Référence : APM-86444281

MAGNIFIQUE VILLA EN BOIS AVEC PISCINE ET 4 SUITES AU CŒUR DU CAP FERRET

4 Chambres 151 m² 1 salle de bain

2 548 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa en bois entièrement rénovée, idéalement située au centre du Cap Ferret, à proximité de l’Océan, du Bassin et des pistes cyclables.

Une adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où tout se fait à pied ou à vélo. Arcachon est également facilement accessible en navette bateau grâce à la proximité du débarcadère.

D’une superficie d’environ 150 m², la maison se distingue par une atmosphère chaleureuse et des finitions haut de gamme. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.

La partie nuit comprend quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, pensée pour un usage pratique au quotidien.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, invitant à profiter pleinement de la douceur du Bassin d’Arcachon.

Une villa de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4%.

RéférenceAPM-86444281
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeMaison
Chambres4
Surface151 m²
Salle de bain1
DPE169 (D)
GES5 (A)

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 169 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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