Référence : APM-86760634

VILLA RÉNOVÉE EN 2021 AVEC ACCÈS DIRECT À L’OCÉAN SUR LA PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET

4 Chambres 130 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 002 m²

1 764 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située entre Bassin et Océan, au cœur d’un environnement naturel préservé.

La maison propose une vaste pièce de réception traversante d’environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre à cet espace de vie. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour un dîner face aux pins.

L’espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d’eau, assurant une répartition fonctionnelle pour une vie familiale ou des séjours entre amis.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu, atout rare sur la Presqu’île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.

RéférenceAPM-86760634
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface130 m²
Salles de douche3
Surface extérieure1 002 m²
Année de construction1968
DPE139 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 680 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 139 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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