Référence : APM-86776518

VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE BASSIN À PIRAILLAN SUR LA PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET

3 Chambres 116 m² 2 salles de bains Surface extérieure 1 187 m²

2 184 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, cette propriété signée par l’architecte Pierre Raffy, située à Piraillan. Elle bénéficie d’un environnement recherché et d’une vue sur le Bassin d’Arcachon et la canopée.

Implantée sur un terrain paysager, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour traversant, organisé autour d’une cheminée centrale, constitue la pièce principale. Il ouvre sur de larges terrasses exposées plein sud, avec une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte s’intègre à cet espace de réception.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite.

Le terrain présente un potentiel d’extension, permettant d’envisager un agrandissement ou une évolution du projet selon les besoins. Un garage semi-enterré et un cabanon viennent compléter la propriété.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

RéférenceAPM-86776518
LocalisationLège-Cap-Ferret
TypeMaison
Pièces5
Chambres3
Surface116 m²
Salles de douche2
Surface extérieure1 187 m²
Année de construction1968
DPE313 (E)
GES68 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 080 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 313 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 68 (E)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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