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À 20 min de Clermont - Maison de caractère - Vaste jardin avec piscine et vue
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Véritable havre de paix offrant une parfaite déconnection tout en étant proche de toute commodité, maison de caractère 4 chambres, avec vaste jardin, piscine, vue, 20 min de Clermont. Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes, ses espaces fonctionnels ainsi que son environnement calme et la vue dégagée. Le vaste hall d'entrée distribue une pièce de vie de 106 m² avec cheminée et une grande cuisine, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte pour partie. A ce niveau également l'accès à un sous-sol complet comprenant un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. Un escalier élégant mène à un grand palier ouvert qui dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Grâce à ses panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, elle bénéficie d'une consommation énergétique optimisée, idéale pour un mode de vie plus économique et durable. Le jardin de plus de 3000 m2 joliment arboré est propice à la détente et aux loisirs. Une piscine, un terrain de jeux et un potager ... agrémentent cet espace de vie extérieur. Proche des commerces, des écoles, du collège et des grands axes routiers, la maison conjugue tranquillité et facilités du quotidien. A seulement 10 minutes de Cournon, 20 minutes de Clermont, elle offre un cadre de vie unique et privilégié. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive) Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6898 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9334 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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