Référence : APM-86847921

Château de Cruzols - Maison de 221,94 m² - 4 chambres - Dépendance habitable en Duplex de 23,32 m² - Terrasse - Piscine privative - Parc paysager commun de 5 ha

5 Chambres 245 m² 2 salles de bains

1 180 000 €

CHÂTEAU DE CRUZOLS - Au coeur du charmant village de Lentilly, se dévoile une propriété singulière de 245,26 m² au sein du Château de Cruzols, remarquable domaine du XVIIᵉ siècle inscrit au titre des Monuments Historiques.

Dès l’entrée, la voute en pierre et la cave à vin vitrée, affirment l’identité du lieu. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée sur l’extérieur. La terrasse donnant accès à une piscine privative, crée un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.

Une buanderie, ainsi qu’un espace bureau complètent ce niveau.

Au premier étage, plusieurs espaces nuit aux volumes généreux accueillent une suite parentale avec mezzanine, une chambre d'enfant avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une seconde mezzanine indépendante, offrant à chacun, confort et indépendance.

Le dernier étage, abrite une seconde suite exceptionnelle située dans une des tours du Château. La chambre, percée d’ouvertures sur chaque pan de mur, évoque avec élégance le caractère historique et l’authenticité de ce lieu.

En sous-sol, se trouve une cave voûtée transformée en salle de sport et modulable au gré de vos envies.

Enfin, une dépendance habitable en duplex de 23,32 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir en toute intimité ou imaginer un espace professionnel.

Le Parc Paysager de plus de 5 hectares, offre quant à lui à l'ensemble des copropriétaires, un cadre de vie rare et raffiné : jardin à la française, potager, puits ancien, chapelle, piscine, terrain de tennis, poulailler, espace dédié aux chevaux, ainsi qu'un charmant étang.

Autant de lieux de vie, qui invitent à la convivialité et aux moments de partage.

Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, chargée d’histoire, à découvrir au cœur de Lentilly.

RéférenceAPM-86847921
LocalisationLentilly
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface245 m²
Salles de bains2
Année de construction1500
Nombre d'étages2
DPE131 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (9 lots)
Charges annuelles : 5382 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 131 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2920 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4000 €/an (année de référence 2021)

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Héloïse VARENNE

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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