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Les Hauts d' Anjou - Elégante propriété
Située à proximité du village de Champigné et de ses commerces, à 30 min d'Angers et de la gare TGV reliant Paris en 2h30, cette charmante propriété offrant un environnement bucolique et verdoyant, propose une surface habitable d'environ 230 m², avec plusieurs dépendances, sur un terrain arboré de 10 410 m². Une élégante tour accueille une entrée distribuant une vaste pièce de vie traversante avec cheminée. Dans le prolongement, une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau, bénéficient des deux terrasses de la maison qui permettent de profiter au quotidien, du jardin offrant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée propose deux agréables chambres avec chacune, une salle de bain privative. Un magnifique escalier en bois conduit au premier étage proposant deux chambres avec une jolie poutraison ainsi qu'un espace à interpréter à votre goût. Des dépendances, un garage et un logement à aménager, non attenant à la maison, complètent ce bien de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE: F/F Prix HAI : 472 500 euros (Prix net vendeur : 450 000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : + (33) 06 86 28 07 65 - [email protected] les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques pour les zones concernées. www.géiorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4820 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
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