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Les Hauts d' Anjou - Elégante propriété
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Honoraires : 5.00% TTC *Située à proximité du village de Champigné et de ses commerces, à seulement 30 minutes d'Angers et de la gare TGV (Paris en 2h30), cette ravissante propriété bénéficie d'un environnement bucolique et verdoyant. Elle offre environ 230 m² habitables, plusieurs dépendances, le tout sur un superbe terrain arboré de 10 410 m². Dès l'entrée, une élégante tour accueille un hall distribuant une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un bureau profitent de deux terrasses permettant de savourer la quiétude du jardin, au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose deux agréables chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort de plain-pied. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec une belle charpente apparente, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre, suite...). Des dépendances, un garage et un logement annexe à aménager, non attenant à la maison, idéal pour gîte, maison d'amis ou activité professionnelle Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel rare pour créer une demeure à votre image. DPE : F / F Prix HAI : 395 000 €(Prix net vendeur : 376 190 € - Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) +33 (0)6 77 63 48 86 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4820 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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