Référence : APM-86816927

BARNES CHAMONIX - EXCLUSIVITE - CHALET HAUT DE GAMME - 4 CHAMBRES - CALME - VUE MASSIF DU MONT-BLANC

4 Chambres 120 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 765 m²

1 950 000 €

Chalet Têtes Rousses
Au cœur de la vallée de Chamonix, sur les hauteurs des Houches, le Chalet Cristal bénéficie d’un environnement paisible et d’une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes.
Son cadre agréable, sa proximité immédiate avec les domaines skiables et les sentiers de randonnée, ainsi que ses espaces confortables en font une adresse idéale pour se retrouver et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Mariant authenticité et confort contemporain, le chalet séduit par la qualité remarquable de ses finitions, ses nombreux rangements, son séjour cathédrale ainsi que son espace \"cheminée\" qui apporte une atmosphère chaleureuse.

D’une superficie totale de 135 m², le chalet se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée
- Deux chambres en suite avec salle de bains et WC
- Une chambre double
- Une chambre avec quatre lits superposés
- Une salle de bains indépendante
- Un WC invités
- Une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge) / ski-room
Étage
- Un bel espace de vie entièrement ouvert sur le salon, la cuisine entièrement équipée et la salle à manger. Toute la pièce, en séjour cathédrale, dispose d’ouvertures donnant accès à un balcon et à une terrasse.

Annexes: places de parking et un superbe mazot

Rare sur le secteur, ce chalet vendu entièrement meublé séduit par son charme authentique, la beauté de ses matériaux, son confort et la qualité de son panorama. Un lieu unique pour partager des instants privilégiés, été comme hiver, au cœur des montagnes alpines.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

RéférenceAPM-86816927
LocalisationLes Houches
TypeChalet
Pièces5
Chambres4
Surface120 m²
Salles de bains3
Jardin1 765 m²
Année de construction1969
DPE156 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 156 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1581 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2139 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Véronique DELOBEL

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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