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VENDEE - Logis vendéen avec ses dépendances - Parc de 2ha avec piscine
BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en VENDEE, ce très beau logis vendéen avec ses nombreuses dépendances et sa piscine sur un parc d'environ 2ha à quelques minutes des Sables d'Olonne et de la Roche sur Yon. Située à équidistance des deux villes, la propriété profite d'une situation géographique de qualité, à proximité des commerces, des plages, de l'autoroute et avec un accès aisé aux villes, aéroport et gare TGV. La propriété est intime et préservé malgré son emplacement dans un charmant village. Le parc d'environ 2 ha offre un cadre bucolique très agréable avec ses arbres pour certains centenaires d'essences diverses et variées, son canal, sa piscine et ses recoins. Le logis date du 17ème siècle. Il offre environ 450m² habitable sur un plan en L et sur deux niveaux. L'entrée avec l'escalier en bois massif est traversante. A gauche un salon avec parquet et cheminée en marbre suivi par une chambre et une salle d'eau. A droite, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une cave et la chaufferie. L'étage comprend 7 chambres et 3 salles d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. L'ancien chais a été transformé en grande salle équipée par une cuisine secondaire avec son four à pain en fonctionnement. Cette salle est traversante et ouverte sur la terrasse dans la cour ainsi que sur l'espace piscine. Les dépendances comprennent une grande grange, les anciennes étables et d'anciens boxes à chevaux utilisés en atelier. L'ensemble est en parfait état grâce à une rénovation de qualité. Maison de famille par excellence ou pour le développement d'une activité. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 880 € - 14 800 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10880 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14800 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Investissez dans l'Art
« L’art est la seule chose sérieuse qui existe au monde », disait Oscar Wilde. Rendement intéressant, fiscalité douce et valorisation d'un héritage culturel font de l’achat d’œuvres une valeur refuge. Révélez votre penchant artistique.
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