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Duplex 2 chambres avec terrasse
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.- EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex chaleureux et fonctionnel offre une surface de 95 m² au sol (85 m² Carrez) agencée avec soin et baignée de lumière. La circulation se fait naturellement depuis l'entrée avec vestiaire et wc vers une vaste cuisine ouverte, dotée d'un îlot central convivial. Une arrière-cuisine / buanderie attenante s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant une solution discrète et fonctionnelle pour le quotidien. Le grand salon-séjour s'ouvre largement sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un escalier situé près de la salle à manger, mène à l'étage. La mezzanine accueille un espace bureau avec bibliothèque intégrée, parfait pour le télétravail ou la lecture. La partie nuit se compose d'une première chambre au calme située sur l'arrière de la résidence. La chambre parentale attenante dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire). L'ensemble de l'étage est traversé par une belle lumière zénithale grâce aux velux installés dans chaque pièce. Cet appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking en location à deux pas. Un lieu de vie lumineux, moderne, à la fois pratique et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien avec du cachet en centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété (14 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 249€/mois Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2190 €/an (année de référence 2021)
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