Référence : APM-87415782

Lille – Propriété d’exception entre hypercentre et Beaux-Arts

4 Chambres 215 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 57 m²

1 260 000 €

À une adresse privilégiée de Lille, découvrez cet ensemble immobilier de caractère aux volumes généreux, offrant une configuration rare et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un espace d’environ 73 m² actuellement à usage de bureaux et loué, ainsi qu’un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée. Un agréable jardin de ville planté complète ce premier niveau.

Les étages développent une partie à usage d’habitation de plus de 215 m², organisée autour de beaux volumes et d’espaces de vie lumineux.

Le séjour traversant s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte, prolongée par des terrasses totalisant environ 50 m², idéalement exposées et offrant un cadre de vie privilégié.

À l’étage supérieur, un palier agrémenté de nombreux rangements sur mesure dessert deux grandes chambres et une salle de bains.

Le dernier niveau accueille une chambre avec accès à une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou d’espace de couchage sous mansarde, ainsi qu’une autre grande chambre disposant de sa terrasse privative et d’une salle de bains.

De nombreux rangements sur mesure viennent compléter les espaces de vie.

En sous-sol, une vaste cave composée de plusieurs pièces offre de multiples possibilités d’aménagement et de stockage : cave à vin, chaufferie, lingerie et espaces de rangement. Deux pièces supplémentaires, ouvertes sur le jardin, pourront accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre espace selon les besoins.

L’ensemble se distingue par un état technique remarquable, des prestations soignées et, surtout, une vue absolument exceptionnelle.

Sa localisation permet de rejoindre directement le centre-ville et de bénéficier de la proximité des transports, du métro et des établissements scolaires réputés de Lille.

Les visuels diffusés ont été modifiés afin de préserver la confidentialité. Un dossier photographique complémentaire pourra être communiqué sur demande.

Singulière par son architecture, remarquable par ses volumes, son côté confidentiel et exceptionnelle par son emplacement.
Une propriété rare, comme Barnes aime en révéler.

RéférenceAPM-87415782
LocalisationLille
TypeMaison
Pièces10
Chambres4
Surface215 m²
Salles de bains2
Terrasse57 m²
Année de construction1914
DPE219.9 (D)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 219.9 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2520 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3430 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Emmanuelle LESAY

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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