Référence : APM-84539087

LIMONEST - Maison d'architecte de 240m² - Terrain de 4172m² - 4 chambres - Bureau - Garage - Piscine - Annexes

4 Chambres 239 m² 1 salle de bain

1 470 000 €

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu...

Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement.

L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin.

Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté !

Une petite maison annexe de 15m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple.

Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse.

Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs.

Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649.

RéférenceAPM-84539087
LocalisationLimonest
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface239 m²
Salle de bain1
Année de construction1967
Nombre d'étages2
DPE364 (F)
GES71 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 364 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 71 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5500 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7510 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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