Limoux, Hôtel particulier 1 000 m² à vendre

Au cœur de Limoux, à quelques pas de la place centrale, remarquable hôtel particulier de style Napoléon III, incarnant l’élégance bourgeoise du XIXᵉ siècle.

Derrière un portail discret, la propriété s’ouvre sur une cour intérieure menant à un majestueux escalier à double révolution. Celui-ci conduit à une vaste terrasse pavée et fleurie, agrémentée d’une serre du début du XXᵉ siècle, avant de dévoiler la façade principale de la demeure.

Les espaces de réception occupent le niveau noble : grand salon lumineux, bibliothèque, salle à manger aux volumes généreux, prolongés par une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Deux suites principales avec dressing et salle de bains complètent cet étage.

À l’étage supérieur, un large couloir distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu’un appartement indépendant comprenant salon, salle à manger, cuisine et buanderie, offrant une réelle autonomie.

En rez-de-jardin, accessible par deux cages d’escalier distinctes, de superbes salles voûtées s’ouvrent sur un parc clos de murs, parfaitement intime, où se déploient piscine, puits et bassin.

La demeure a conservé de nombreux éléments décoratifs d’origine : boiseries, plafonds peints, cheminées, stucs et fresques, témoins d’un raffinement architectural préservé.

Une maison de service et un garage double complètent l’ensemble.

Située dans une région réputée pour ses paysages viticoles, la vallée de l’Aude et les sites emblématiques du Pays Cathare, à proximité de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse comme de la Méditerranée, cette propriété conjugue art de vivre, patrimoine et nature.