Lisle-sur-Tarn, Manoir 1 300 m² à vendre

Au cœur du Tarn, dans un environnement champêtre préservé, cette propriété de caractère de type manoir, exploitée en hôtel de charme, se situe à proximité immédiate de Lisle-sur-Tarn, à environ 20 minutes d’Albi et 35 minutes de Toulouse (secteur Balma). Son implantation offre un équilibre rare entre accessibilité, visibilité et cadre naturel, au milieu des vignes du Gaillacois.

Déployée sur un parc arboré d’environ 2,5 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, agrémenté d’un puits et d’une piscine extérieure (10 x 5 m), ouverte sur la campagne environnante.

La bâtisse principale développe environ 1 300 m² habitables, répartis sur deux niveaux auxquels s’ajoutent les combles et les dépendances, portant la surface bâtie totale à environ 1 800 m². Les volumes sont généreux, lumineux, et conservent l’authenticité architecturale des grandes demeures historiques.

Un ascenseur dessert deux niveaux, apportant un confort d’usage supplémentaire, notamment dans une logique d’exploitation hôtelière.

La propriété dispose de 11 chambres, représentant 36 couchages, parfaitement adaptées à une activité d’hôtel de charme, de maison d’hôtes haut de gamme ou d’accueil touristique structuré. Les espaces de vie comprennent plusieurs salons, un salon-bar, une salle de billard et des zones de détente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Un ensemble de grands espaces de réception complète le bien, pour une surface d’environ 310 m², incluant une salle principale avec lustres, une salle vitrée ainsi que des espaces techniques (cuisine, sanitaires, circulations). Ces volumes constituent un atout majeur pour une activité événementielle complémentaire ou pour des projets d’accueil professionnel.

Les dépendances comprennent notamment un pigeonnier entièrement rénové, une orangerie, des sanitaires extérieurs, des garages, une chaufferie, ainsi qu’une maison de gardien indépendante, idéale pour héberger du personnel sur place ou optimiser l’organisation des espaces.

Une chapelle vient renforcer le caractère patrimonial et singulier de cette propriété de type manoir / château, rare sur le secteur.

Actuellement exploitée en hôtel de charme avec une activité d’accueil, cette propriété offre un fort potentiel de développement : hôtellerie indépendante, projet touristique, séminaires, lieu de réception ou reconversion patrimoniale. Sa situation stratégique entre Toulouse et Albi, la qualité de son bâti, ses volumes et son cadre naturel en font un bien d’exception, destiné à des porteurs de projets recherchant une propriété de prestige à forte identité.