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Exclusivité - Calvados - Maison augeronne du XVIIIe
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Honoraires : 4.00% TTC *A un peu plus de 2 heures de Paris, à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe, typique par son style à colombages et soubassements de pierres, couverture en petites tuiles plates, se présente dans son parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² pour 6 pièces. L'entrée distribue à gauche le salon avec cheminée et à droite la salle à manger également dotée d'une grande cheminée en pierre, dans laquelle donne la cuisine. Depuis l'entrée démarre un escalier en bois menuisé qui dessert l'étage qui compte 2 chambres et une salle de bains et les combles aménagés en 2 chambres mansardées. Accolée à la maison, se trouve une annexe servant de chaufferie/buanderie. Par ailleurs, une deuxième maison de même style, d'environ 180 m² habitables, composée d'une chambre/bureau, d'une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un petit studio en duplex avec sa salle de bains, vient compléter la propriété. A destination naturelle de maison d'amis, elle constitue aussi une opportunité idéale pour une éventuelle activité de gîte notamment grâce à un accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d'abri pour une voiture s'ajoute à l'ensemble. En fait la propriété dispose d'un véritable petit bois intégré au parc, avec une roseraie, un bassin rectangulaire, le tout garantissant une quiétude absolue. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d'agence : 520 000 € Hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5430 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7420 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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