Louveciennes, Maison 5 Chambres - 345 m² à vendre

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité, proche du Parc de Marly-Le-Roi (78160) \"Domaine national de Marly\", entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100), à Louveciennes (78430), sur une parcelle de 3 300 m², au calme, une maison rénovée entre 2023 et Avril 2024, sur deux niveaux, d'environ 460 m² au sol : 303 m² et une annexe de 41 m² soit 344 m² habitables. DPE \"C\".
Climatisation réversible dans toutes les chambres et mezzanine.

Vous trouverez : une belle entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafonds avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine / buanderie, un espace bureau / bibliothèque, un bureau (possible chambre), une chambre parentale (double fenêtres traversantes) avec son beau dressing et sa salle de douche.

A l'étage : un espace détente mezzanine avec vide sur séjour, deux ailes avec chacune : deux chambres, une salle de douche ou bains.

Sous-sol total composé d'un dégagement, d'une pièce technique pour la piscine, d'une cave à vin, d'une pièce \"salle de sport ou cinéma\" de 29 m², d'une chaufferie, d'un atelier - un garage double, et quatre places de parking pour vos voitures.

Pour compléter la maison principale, vous trouverez dans le jardin : Une maison d'invités de 41 m² (avec climatisation réversible 2023) composée de : Au rez-de-jardin : garage pour tracteur de jardin et outillage, une chambre avec salle d'eau et toilettes, à l'étage une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Piscine (chauffée PAC Neuve 2024) repeinte \"epoxy\", filtre verre neuf 2024, sans vis-à-vis.

Pas de division possible, Zone UP - ABF Architectes des bâtiments de France et Zone verte non constructible. Agrandissement envisageable.
Attestation aux règles de raccordement au réseau public d'assainissement : Conforme.

Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue.
A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290).
A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval.
A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100).

Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 050 000 euros net vendeur et 100 000 euros TTC d'honoraires agence.
Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr