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Lugrin - Propriété avec piscine - Vue lac - Accès forêt - 5 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - Cette maison construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une belle vue sur le lac et d'un accès direct à la forêt attenante. Au rez-de-chaussée inférieur, le sous-sol complet propose un double garage équipé de portails automatiques isolés, une cave à vin climatisée avec contrôle de température et d'humidité pouvant accueillir jusqu'à 1 800 bouteilles, une buanderie ainsi que d'une pièce de stockage fonctionnelle. Le rez-de-chaussée supérieur propose une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine moderne au design contemporain est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme; elle s'ouvre sur une immense terrasse de 140 m² exposée plein ouest. Une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), un jacuzzi 4 places et un espace pour cuisiner à la plancha et a la bbq exterieur avec vue sur la forêt et le lac. Toujours sur ce niveau, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative (double vasque, douche et baignoire), ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau récente, un balcon et une mezzanine actuellement aménagée en salle de sport et espace TV, et facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le terrain est entièrement clos, avec un portail électrique et un portillon donnant directement sur la forêt, parfaite pour les balades avec enfants ou animaux, en toute sécurité. De nombreux rangements ont été ajoutés pour un confort optimal. Possibilité d'acquérir certains meubles en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1110 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1560 €/an (année de référence 2023)
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