Référence : APM-86812592
Lugrin - Maison de village - Proximité lac et frontière - 3 chambres
3 Chambres 219 m² 3 salles de bains
580 000 €
EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Lugrin, à quelques pas des rives du Léman et en direction de la frontière, cette maison de village de 215 ㎡ environ a bénéficié d'une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain. Développée sur quatre niveaux, elle offre une distribution intuitive et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et au service. Il s’ouvre sur un salon d’accueil chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant accueillir un atelier ou un bureau. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.
Le premier étage propose l'espace nuit des invités ou des enfants, composé de deux chambres spacieuses se partageant une grande salle de bains.
Le second étage constitue le véritable cœur de vie. Il se compose d'une salle à manger et d'un salon offrant une vue imprenable sur le lac. Une seconde cuisine, agrémentée d'un balcon, permet de profiter pleinement des panoramas lémaniques au fil des saisons.
Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale d'exception. Ce volume sous charpente intègre un espace nuit, un dressing sur mesure, un bureau privé et une salle d'eau.
La maison, située en deuxième ligne face au lac, est un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou une villégiature élégante.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4250 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5800 €/an (année de référence 2022)
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