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PROCHE LUZY - Restaurant avec gîtes, murs et fond
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Honoraires : 7.00% TTC *Située au Sud du Parc naturel Régional du Morvan, une belle opportunité pour les amoureux de nature et de gastronomie! Idéalement implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante auberge offre de nombreuses perspectives de développement, installée dans une commune dynamique du sud de la Nièvre, proche des villes touristiques de Château Chinon et Autun. Le village, riche de son activité agricole et de son tissu associatif, attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de nature. Côté restauration, aucun investissement n'est à prévoir. L'agencement est fonctionnel, le matériel de qualité et la salle décorée avec goût, reflète parfaitement l'esprit convivial d'une auberge de campagne. Une terrasse et une pergola en structure bois semi-ombragées permettent d'accueillir jusqu'à 60 convives dans un cadre agréable. L'auberge, qui peut accueillir jusqu'à 120 convives bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour une clientèle locale, touristique et de passage. L'ensemble situé sur un axe très fréquenté, par les marcheurs, cyclistes et amateurs de plein air, jouit d'une clientèle fidèle et régulière, mais aussi étrangère. Les 2 logements annexes au restaurant sont entièrement rénovés et aménagés en gîtes. Un grenier à rénover offre un potentiel de développement supplémentaire (hébergement supplémentaire ou espace détente). Parmi les atouts complémentaires : - 2 grands garages complètent l'ensemble immobilier - 2 salles meublées à l'étage du restaurant, pouvant être privatisées, - Nombreuses places de stationnement à proximité, - Un espace bar chaleureux avec licence 4 incluse, - Des espaces extérieurs agréables pour la belle saison, - Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée et fonctionnelle. Le propriétaire actuel, qui prend sa retraite, pourra au besoin et sur demande, accompagner les repreneurs. DPE : C/A Prix HAI: 524.300 € (prix net vendeur : 490.000 € - honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Richard DESPLAIN (EI) : +33.(0)6.88.08.46.23 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.Géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 930 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1270 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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