Référence : APM-85490947

Lyon 2 - AINAY - Appartement bourgeois de 106,03m² - 2 Chambres

2 Chambres 106 m² 1 salle de bain

Vendu

Exclusivité. Je vous laisse découvrir cet appartement bourgeois d'exception situé dans un immeuble historique au coeur du quartier très prisé d'Ainay.

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant, qui donne le ton à ce lieu chargé de caractère. Les détails architecturaux, tels que les moulures et les boiseries, témoignent du charme d'antan.

Le salon, spacieux et lumineux, est un véritable havre de paix. Avec sa belle hauteur sous plafond, il offre une atmosphère aérée et hospitalière. Les parquets en bois massif ajoutent une touche de chaleur tandis que la cheminée d'époque réchauffe la pièce, parfaite pour des soirées cosy.

La salle à manger adjacente au salon, est idéale pour recevoir famille et amis. Son ambiance conviviale est accentuée par des éléments décoratifs soigneusement choisis. La cuisine ouverte sur le salon, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit dispose de deux chambres, sur cour intérieure, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort. Les chambres sont également dotées de belles hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement apaisant.

Vendu meublé, cet appartement allie le charme du passé à un style contemporain, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay, vous serez à proximité des boutiques, des restaurants et des transports (gare TGV) tout en profitant d'un cadre de vie raffiné et élégant.
Un véritable bijou à découvrir !

RéférenceAPM-85490947
LocalisationLyon 2ème
PrixVendu
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface106 m²
Salle de bain1
Nombre d'étages4
DPE296 (E)
GESNc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (35 lots)
Charges annuelles : 1615 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 296 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2730 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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