Référence : APM-85619218

Lyon 4 - Hénon - Maison sur le toit - 149,17m² - 4 CH - Terrasse 190m²

4 Chambres 149 m²

1 380 000 €

PLATEAU CROIX-ROUSSE - Attique. Venez découvrir une magnifique maison sur le toit, nichée au coeur du quartier de la Croix-Rousse, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété unique dispose d'une terrasse spectaculaire de 190m² qui fait le tour de l'appartement, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses 4 expositions. La vue dégagée irremplaçable que ce soit au lever ou au coucher du soleil.

Ce duplex inversé climatisé est composé au 6ème étage d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse. Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle, attenante à la pièce de vie, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté à vos invités.

A l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon (10,6m²), deux autres chambres accueillantes, un bureau idéal pour le télé-travail et une buanderie pratique.

Cette maison sur le toit à la Croix-Rousse allie luxe, confort et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier vivant, avec des vues imprenables.

Proche de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double (60m²) au sous-sol de l'immeuble.

Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251.

RéférenceAPM-85619218
LocalisationLyon 4ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface149 m²
Année de construction2004
Étage6 (dernier étage)
DPE119 (C)
GES3 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (55 lots)
Charges annuelles : 4225 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 119 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1070 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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