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BARNES MONT-BLANC - MARIGNIER - COTEAU RÉSIDENTIEL - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET TENNIS
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison d'architecte de 1971, d'inspiration art déco, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle séduira les amateurs de biens familiaux à réinterpréter. Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe d'une surface de 362 m² répartie de plain-pied. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon bibliothèque. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition idéale. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à réaménager selon vos besoins. Si l'état général est bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le cachet déjà présent. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine, d'un terrain de tennis refait en 2023, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de jardin. Sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition optimale et de vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située, à 15 minutes de l'autoroute et 40 minutes de Genève et Chamonix, la maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Marignier, des écoles, commerces et services de santé. Elle constitue une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2212 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2994 €/an (année de référence 2021)
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