Référence : APM-86752450
Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Emblématique Iconique Unique
5 Chambres 270 m² 4 salles de bains
1 800 000 €
Barnes vous propose en Exclusivité dans le \"Vieux village\" de Marly-le-Roi, cette magnifique maison emblématique de plus de 300 ans d'âge, rénovée en 2016 et 2017, de 244 m² habitables avec studio indépendant, pour 391 m² au sol, cinq chambres.
Elle est bordée de maisons typiques formant un bel ensemble \"Le Vieux Marly\", à 600 mètres de la gare et à 350 mètres de l'entrée du Parc Royal (53 hectares).
Vous retrouverez les éléments de l'ancien et du moderne : DPE : \"D\" (02/2026), certificat d'assainissement \"Conforme\" (03/2026), Toiture refaite entièrement avec tuiles plates de Sologne, Tomettes/bois, Poutres en bois, Marches et escaliers en veilles pierres, Escaliers en acier et marches en verre, Parquet, Mur en pierre, Mur à la chaux, Cheminée / Poêle, une verrière, Vitrage anti-effraction pour les fenêtres le nécessitant, double vitrage pour les autres, Fibre, Prises RJ45, Ravalement...
Elle est composée d'une belle entrée en Family Room de 30 m², une superbe cave à vin voutée de 25 m², un studio indépendant de 19 m² (accessible par la maison) avec sa salle d'eau, parfait pour un bureau indépendant ou autre, une cuisine américaine communiquant avec la salle à manger de 24 m²avec un accès à la grande cour pavée à l’abri des regards et son vieux portail en bois, d'un salon de 34 m² avec sa cheminée (Poêle 2018).
Aux étages : une partie chambre parentale de 25 m² avec salle de bain, dressing.
Une superbe verrière (Verrière TECHNAL gamme JADE) avec ses deux escaliers droits en acier et marches en verre :
Au niveau atelier bas un espace salle de jeu de 12 m², une chambre, une salle de bain / buanderie.
Au niveau atelier haut : un espace lecture de 10 m², deux chambres et une salle d'eau.
La Grange de 66 m² vient compléter la maison principale : une grande pièce avec meubles et lavabo accueillant deux emplacements de parking et une mezzanine pour le rangement ou espace bureau.
Une chaufferie avec sa chaudière très Haute Performance Énergétique à condensation FRISQUET en 2020.
Marly-Le-Roi - Vieux Marly : Magnifique quartier royale à l’allure provençale se trouve à seulement 30 minutes de Paris, 10 minutes de Versailles et de Saint-Germain-En-Laye, dans la Grande Rue, artère centrale du vieux village.
Liste et factures des travaux disponible. Certificat d'assainissement en cours (Mars 2026)
École élémentaire Schweitzer ( à 500 mètres )
Collège Louis Lumière ( à 650 mètres )
Lycée Louis de Broglie ( à 500 mètres )
Honoraires à la charge acquéreurs : 4,96% TTC sur le prix de vente : 1 715 000 euros net vendeurs et 85 000 euros d'honoraires Barnes
Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3780 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5130 €/an (année de référence 2021)
Propriétaires, estimez votre bien !
Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.
Estimer mon bien
Suivez nous sur instagram
@barnesrealty
