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Appartement à vendre 4 Pièces 139 m2 Marseille

Vente - Marseille - 13008 - Appartement Type 4/5 - Terrasse

  • 139.45 m2
  • 3 Chambres
  • 4 pièces
Réf 83414728
SIREN 844519165 | R.C.S. MARSEILLE
895 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    895 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Marseille 13008
  • Surface
    139.45 m2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Étage
    1er
  • Salles de douche
    2
  • Toilettes
    2
  • Ascenseur
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Thermostat connecté
    OUI
  • Triple vitrage
    OUI
  • DPE
    C (144)
  • GES
    C (20)

Visite guidée

OFF MARKET - Appartement de type 4/5 situé dans une résidence de standing à deux pas du Parc Borély. Ce bien a été soigneusement rénové avec goût et avec des matériaux de haute qualité. Il s'étend sur une généreuse superficie d'environ 139,45 m² (loi Carrez), tandis que la terrasse en angle, exposée au Sud et à l'Est, offre une surface d'environ 43 m². L'entrée vous guide vers un vaste séjour d'environ 52 m², baigné de lumière, et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une loggia. Le côté nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes séparées, de deux spacieux dressings et de nombreux placards de rangement. Une flexibilité d'aménagement vous permet même de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez. Pour votre confort, la résidence offre des facilités de stationnement, et une cave d'environ 4,30 m² vient compléter ce bien. Situé dans un quartier idéalement placé, vous serez à proximité du Parc Borély, à 350 mètres de la mer, des transports en commun, des meilleures écoles de la ville, du supermarché Casino et des commerces de Saint Giniez. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie incomparable. De plus, les charges mensuelles, d'environ 1 755 € par trimestre, couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des jardins, des parties communes, des parkings, et du portail sécurisé. Les taxes foncières s'élèvent à 2 986 €. Nombre de copropriétaires : 94 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1910€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 144 kWh/m2 .an> Emissions 20* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 20 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1910 €/an (année de référence 2021)

Marseille  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Marseille  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Marseille  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Marseille  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Marseille  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Marie-Christine STEFFANETTI

Marie-Christine STEFFANETTI

Agent Commercial E.I.

Contacter

BARNES MARSEILLE

550, rue Paradis,

13008 MARSEILLE

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